Conjunto Comercial

LAJE CORPORATIVA ALTO PADRÃO Com 104 mil m² de área construída, o Evolution Corporate une a sofisticação do Triple A com a qualidade de um Green Building em lajes corporativas de até 2.000m², flexibilizadas em conjuntos de 209m² a 1.800m² de área privativa. Localizado na entrada de Alphaville, um importante pólo corporativo de São Paulo, o empreendimento conta com todas as facilidades de uma região de excelência a apenas 20 minutos da Faria Lima. Tudo pensado para trazer o perfeito equilíbrio entre qualidade de vida, modernidade urbana, sustentabilidade e tecnologia de ponta no mesmo endereço. DIFERENCIAIS Acessos e segurança: o empreendimento tem como diferencial o duplo acesso aos pavimentos, que são divididos em 3 zonas distintas, através do térreo ou mezanino (Centro de Convenções)Aproveitamento de água pluvial Ar-Condicionado e instalações: tecnologia de ponta, atendendo as premissas mais exigentes de sustentabilidade. Ar-Condicionado inteligente Centro de convenções: conta com auditório para 190 pessoas, divisível em 3 auditórios menores para 24 a 65 pessoas; 3 salas de reunião; foyer, copa e sanitários. Acesso pelo lobby do térreo ou pelo ed Classificação Triple A. Conjuntos: andares de até 2.000m² flexíveis, divisíveis em até 4 conjuntos, de 209m² a 1.800m² privativos. Previsão para ligação interna entre andares.Consumo de materiais e gerenciamento dos resíduosDocas de serviço isoladas Eficiência nas vagas de estacionamento Elevadores com antecipação de chamada Elevadores: sistema inteligente, com antecipação de chamada. Em processo de certificação Green Building Escolha sustentável do terreno Fibra ótica e No Break Gerador para área comum e previsão para área privativa Heliponto: previsão para heliponto de 10tf (em processo de aprovação), com área vip para espera. Lajes de até 2.000m² Lobby com pé direito triplo. Localização privilegiada Operação do condomínio: salas de administração, segurança, guarita, expedição, espera motoboys, manobristas, vestiários, refeitório, depósitos para limpeza e lixo. Previsão para heliponto de 10tfProcesso de inovação e concepção do projeto Qualidade do ambiente construído Uso racional da água Uso racional de energia e emissões atmosféricas. Shopping Iguatemi Restaurantes Hotéis Bancos Supermercados Farmácias 31 andares distribuídos em 3 zonas de elevadores distintas com controle de acesso independentes: - 1º ao 10º andares; - 11º ao 20º andares; - 21º ao 31º andares. Com antecipação de chamada. Estacionamento: Vagas cobertas com rotativo para clientes e visitantes. Ar condicionado Tipo VRF Amenities: Ao lado do Shopping Iguatemi, com o entorno repleto de facilidades como bancos, farmácias, restaurantes, etc. Heliponto: Sim Banheiros: Localizados no core central do edifício com: - Feminino (1 PNE, 6 sanitários e 6 pias) - Masculino (1 PNE, 4 sanitários, 4 mictórios e 6 pias) Piso elevado: Sim Forro modular: Sim, a critério do locatário instalar ou não Pé direito livre: 2,70m

Varanda e sacada espetacular Área privativa - 34,58 m² Área comum, sendo 45.81 m², dos quais 39,20 m² são área coberta para garagem para 1 carro com 39,20 m² Área total = 80.39 m² Valor do condomínio mensal = R$ 250,00 Valor do IPTU mensal (10 ) parcelas, sendo o valor de cada parcela = R$ 260,00 OBS 01: Inquilino exportador de pedras trabalhando desde a década de 1980. OBS 02: Aceita carro até 20% do valor. OBS 03: Financiamento próprio de até 20 % (vinte por cento) em 20 ( vinte) meses do saldo restante sem juros OBS 04: Entrada em dinheiro. OBS 05: Terraço técnico GARANTIA DA LOCAÇÃO (INDENIZAÇÃO E MULTA , GARANTIDA POR 1 TERRENO): 1 - INDENIZAÇÃO CASO SAÍDA ANTES DO PRAZO : CASO O INQUILINO SAIA ANTES DO PRAZO DO TÉRMINO DO CONTRATO , HAVERÁ UMA INDENIZAÇÃO DA ENTREGA AUTOMÁTICA DE UM TERRENO EM ITANHAÉM/SP COM ESCRITURA DEFINITIVA, MATRÍCULA NO REGISTRO DE IMÓVEIS NÚMERO 92949. ​2 - REFORÇO DA INDENIZAÇÃO: ​ALÉM DO TERRENO PARA GARANTIR O CUMPRIMENTO DO CONTRATO ATÉ O SEU TÉRMINO AINDA HAVERÁ UMA CAUÇÃO DE 3 ( TRÊS) ALUGUÉIS PARA CUMPRIR EFETIVAMENTE A CLÁUSULA DA GARANTIA DE INDENIZAÇÃO, OU SEJA, O NOVO PROPRIETÁRIO FICARÁ DUPLAMENTE GARANTIDO. VANTAGENS DO EMPREENDIMENTO Um empreendimento moderno e equipado, preparado para atender aos mais variados profissionais liberais e empresas que desejam se instalar em uma região privilegiada. Empreendimento possui integrado a sua estrutura um teatro com 170 lugares equipado para espetáculos, conferências e apresentações. No térreo espaços para vários restaurantes e cafés. A facilidade de cuidar de saúde sem precisar se deslocar. Espaço Fitness completo no térreo para os condôminos. Rede Wi-Fi no lobby e no foyer do teatro para você e seus clientes. O empreendimento possui espaços dedicados a diferentes atividades, fornecendo comodidades, facilidades, gastronomia e espectáculos aos condôminos e moradores da região. Infraestrutura completa de segurança com monitoramento 24 horas, cancelas, controle de acesso através de catracas e estacionamento. Torre com 19 andares em um terreno de 4731 m². 408 unidades com 1 ou 2 vagas indeterminadas por unidade. Nos andares lobby com elevadores inteligentes e banheiros corporativos masculino e feminino. 6 elevadores nos andares e 2 elevadores para acesso ao subsolo. Previsão de ar condicionado tipo Split. Pontos hidráulicos para lavabo e/ou mini copa privativos. Terraço técnico. Gerador para áreas comuns e elevadores em emergência. Rede de Sprinklers e duas escadas de incêndio.

3 pavimentos com elevador + subsolo

São quatro conjuntos prontos, com forro modular, iluminação, ar condicionado e piso elevado. Edifício moderno e seguro, tem heliporto e gerador de energia elétrica, oferece salas de reuniões e salão de convenções. 4 conjuntos perfazendo a área privativa de 185,55m2. Preço para venda – R$ 7.000,00 m². 4 vagas de garagens no sistema Parking. Três conjuntos com área privativa 42,080 m² - área comum 16,537 m² - área total 58,617 m² - com 1 vaga de garagem no sistema Parking (cada conjunto), o quarto conjunto é maior com área privativa 59,310 m² - área comum 23,309 m² - área total 82,619 m² - com 1 vaga de garagem no sistema Parking. Valores do condomínio: conjunto comercial (58,617 m²) = R$ 563,27( valor aproximado mensal) por conjunto. conjunto comercial (82,619 m²) = 760,00 (valor aproximado mensal).

O conjunto possui carpete (forração novo), dois aparelhos de ar condicionado split e luminárias. 1 vaga de garagem. Valor para locação= R$ 2.300,00 (Locação + Condomínio + IPTU). Extras: Locação sala de reuniões (direto com o prédio) – R$ 600,00* por 8 h ou R$ 300,00* por 4 h (**valores à confirmar com o síndico do prédio). Tempo de locação: 24 meses (mínimo). Área útil de 27,28 m². Área total 71,078 m².