Área para Incorporação

Área com excelente estrutura com conjunto de salas construídas p/ uso aeronáutico que também podem ser utilizadas para outras atividades . Compreende uma Área com total construído de 2.169 m² em um terreno de ≅ 15.000 m², localizado em Barueri, na região oeste da grande São Paulo, distante 1.200 metros da Rodovia Castelo Branco km 27, com proximidade à Alphaville considerada de 10 minutos de auto e 01 minuto de helicóptero estando ali homologada a pista de pouso para Anvs c/ peso de até 06 Toneladas . A construção no imóvel é de um galpão utilizado por 20 anos na Área Aeronáutica com as seguintes dimensões: Piso Principal : Área total Construída 2.169 mts  Dimensões do Hangar : C = 60 mts  X   L = 21,50 Pé Direito  =  8,50mts Mezanino Comprimento  =  55 mts   X   L = 4,50 mts  Comprimento  =  16,90 mts  X  L = 4,80 mts Garagem Coberta  Comprimento =  10,00 mts  X   = 18,00 mts  Comprimento = 10 mts  X  L = 5,00 mts  Comprimento = 40,00 mts X  L = 4,35 mts

Vendo terreno 100% plano e documentado na Aldeia de Barueri, 2.500 m² excelente localização próximo a estação de trem, Parque Shopping Barueri, Alphaville, Castello Branco, Bethaville e Centro de Barueri.

TERRENO TREVO KM 18 DA ANHANGUERATerreno com ótima localização e visibilidade; Área total: 2.500,00 m² Platô: 1.743,00m² Locação: BTS

Excelente terreno num dos locais mais valorizados de Osasco, ao lado da rua Antonio Agu, aonde há o boulevard. Area de 400 metros, ideal para construção de kitnets.

ZONEAMENTO PERMITE CONSTRUÇÃO COMERCIAL OU RESIDENCIAL - LOCALIZAÇÃO EXCELENTE PROXIMO AO CONDOMINIO BURLE MARX. Prazo máximo para locação é de 30 meses.

Excelente aréa com proximidade da Rodovia Castelo Branco, com seu projeto realizado em 2015, em que houve analise de viabilidade para construção de 224 lotes de 500m2 . Diagnostico de Mercado : Trata-se de região predominantemente residencial. No local existem varios outros condominios residenciais de alto padrão. Foto da entrada Os principais acessos à região são: Rodovia Castelo Branco, com entrada pela rua Campestre Vamos lá: - Morada das Nuvens - Morada dos Pássaros - Morada das Estrelas - Morada dos Lagos - Morada dos Pinheiros - Morada das Flores Obs. Estes foram idealizados e criados pela construtora ALBUQUERQUE & TAKAOKA - Morada da Serra - Morada da Aldeia Terreno excelente para condomínio ou loteamento, situado a 20 Km. do Shopping UTILET da Rodovia Castelo Branco, onde também está sendo construído um aeroporto S. Roque .Na porteira do terreno já contém asfalto. Terreno se encontra próximo a Aldeia da Serra, próximo ao loteamento Altávis da Incorporadora CIPASA. Aceita 50% do valor em permuta de imóveis.  Em consulta ao site da municipalidade, conforme o Plano Diretor – LEI COMPLEMENTAR Nº 30, DE 17 DE NOVEMBRO 2006, verificamos que o imóvel em estudo pertence à Zona Urbanizada, ZRMD, conforme imagens a seguir: ZRMD - Zona Residencial de Média Densidade: Zona de uso predominantemente residencial de média densidade, onde permite diversificação de categorias de usos compatíveis com o uso residencial e pertinente a sub-zonas conformes Conforme exposto anteriormente, o imóvel estudo trata-se de uma area de 297,5 hc, conforme matricula atualizada. Vi = R$37.294.000,52 (Trinta e sete milhões, duzentos e noventa e quatro mil e cinquenta e dois centavos), avaliação imobiliária. Valor para venda ____________R$29.500.000,00 Melhoramentos Públicos e Infra-estrutura da Região:Energia Elétrica - Rede de Água Rede de Esgosto Iluminação Pública Telefonia Pavimentação Guias e Coleta de Lixo Metrô Ônibus Correio Bancos Escola Segurança Praças e Parques

Tenha sua clinica para idosos num local espetacular, MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL! UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE! Descrição do imóvel: ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.Bosque belíssimo com trilhas e pátios.Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros.  Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.   CASA SEDE - 346 m² TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.Canil.Depósito.Aquecimento: Solar com suporte elétrico  ANEXO HÓSPEDES - 50m² Varanda / terraço.Sala / quarto.Banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha americana.2 vagas para automóvel.Cocheira.Depósito.  ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²   ANEXO CASEIRO - 80 m²  Varanda.Sala.Cozinha americana.Quarto.Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.Oficina / depósito. A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva).A/C: 434,79 m².Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): R$ 18.820,93 ano à vista ou 10 x R$ 2.070,00 Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor Venda R$ 2.900.000,00  Condomínio R$ 822,56

Excelente área para edificações , local privilegiado com casas, escolas, hospitais, farmácias ao redor. Zoneamento MISTO Ideal para loteamento de casas ou predios.

Linda área com 178 .400 mts, ideal para implantação de condomínios, já com pedido em andamento , área urbana.

Excelente area para edificação, comporta de 2070 metros. 2.070 m2 de terreno  33 m de Frente R$15.000,00 Valor do aluguel.

Área Industrial/Empresarial/Comercial  ESTACIONAMENTO Empresarial 70 vagas  Localização: av Victor chaves de Oliveira n111 em frente ao km 43/44 da rodovia castelo branco, Santana de Parnaíba SP com Araçariguama. Grandiosa área com 9.000m2, sendo 8.300m2 operacionais espaço para 70 carretas ou implementos ou uso industrial não poluente. Escritório modular com 2 wcs e ar condicionado.  Valor locação mês R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais),

Oportunidade única de investimento em um lote comercial privilegiado, localizado em uma das avenidas mais movimentadas da região. Com uma área total de 146,01m² e a vantagem é que possuir 02 frentes, este lote oferece uma visibilidade excepcional para o seu empreendimento. A localização estratégica que proporciona um fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo uma exposição significativa para qualquer tipo de negócio que deseje se estabelecer neste ponto valorizado da cidade. Além disso, a versatilidade oferecida pelas 02 frentes do lote amplia as possibilidades de aproveitamento do espaço, permitindo a criação de um projeto arquitetônico inovador e funcional, que atenda às necessidades específicas do seu empreendimento. Seja para estabelecer um novo comércio, escritório ou empreendimento corporativo, este lote comercial oferece o potencial ideal para materializar suas aspirações empresariais, aproveitando ao máximo a visibilidade e acessibilidade proporcionadas pela localização privilegiada. Não perca a oportunidade de investir em um lote que oferece tanto potencial e versatilidade para o crescimento do seu negócio.

12.000m2 plano, próximo da Câmara Municipal de Barueri, metrô, Fatec, Senai, Etec... Zoneamento SPC

Descrição do imóvel: ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.Bosque belíssimo com trilhas e pátios.Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros.  Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.   CASA SEDE - 346 m² TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.Canil.Depósito.Aquecimento: Solar com suporte elétrico  ANEXO HÓSPEDES - 50m² Varanda / terraço.Sala / quarto.Banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha americana.2 vagas para automóvel.Cocheira.Depósito.  ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²   ANEXO CASEIRO - 80 m²  Varanda.Sala.Cozinha americana.Quarto.Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.Oficina / depósito.

Área de 10.646m2. localizada na Estrada do Morro Grande, no município de Cotia, com frente asfaltada, propícia para construção de casas e apartamentos. Preço para venda R$. 2.200.000,00 ou aceita parceria total na construção dos imóveis.

Área com 3.905,90 m² - Melville Empresarial II Excelente Área com 3.905,90 m², sendo divididos em 3 terrenos com matrículas individuais, situado no Melville II, bairro de Alphaville. Topografia: Plano e Aclive Localização: fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Rodoanel, Anhanguera; Excelente para construção de Prédio Comercial ou de Prestação de Serviços ; Zoneamento: SPC ( Setor de Uso Predominante Comercial ), Setor A-10. Aceita Financiamento Bancário direto com o proprietário, dando de sinal 50% conforme descrito abaixo: Entrada R$ 5.858.835,00 ( 50% ) Opções de saldo em: 12 x de R$ 520.550,40 24 x de R$ 275.795,71 36 x de R$ 194.597,16 * Após o 12º Mês da data da assinatura do contrato, haverá correção pelo IGPM anual.

Área Pirapitingui em Itu -SP Imóvel: Área Pirapitingui em Itu -SP Área de 527.217,13m² em Pirapitingui (ZPR2) **Estuda Permuta de 30% por imóvel como parte de pagamento** Podendo ser Imóveis / área / Terreno em Sorocaba *** Benfeitorias: ✅ Área totalmente retificada; ✅ Casa para caseiro de 44m² ✅ Galpão com 500m² contendo escritório, WC funcionário, WC privativo, depósito, copa, recepção, sala de reunião. Há mezanino no piso superior. Localização: Próximo ao Ame de Itu, e ao do Parque Maeda com acesso a Rodovia SP -79

Um terreno de 9.594 m² , na melhor localização central de Barueri Um terreno comercial plano em Barueri , cento com 170 de frente nas margens da Estrada doa Romeiros. Lado direito 56 metros Lado esquerdo 77 metros Fundo 167 metros. Área total 9.594 m² Valor do metro R$ 1.800,00 Aceita proposta Pode usar como comercial ou industrial.

Excelente terreno no centro de Barueri, próximo da rodoviária e da estação de trem. Comercial e residencial, zoneamento SRR. Grande oportunidade de investimento. Vale a pena conferir. O IPTU foi feito por area construidas, temos os IPTU das casas da frente (2), tem o IPTU das casas de trás (2) e ainda o IPTU dos fundos área sem edificação. Temos as transcrições dos imóveis com suas medidas, temos o laudo técnico do terreno todo. Características da Unidade Calçada Água Encanada Esgoto Os valores poderão ser alterados sem previo aviso.

Lindo terreno! Único e último a venda na quadra, melhor localização do bairro, tendo uma alça de acesso exclusiva. Este terreno tem o privilégio em ser totalmente plano tendo 457,17 metros sendo 24,22 de frente, ao seu lado direito e fundos são áreas livres, aonde nunca haverá construções

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS (disponíveis na imobiliaria- caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)

Excelente área Comercial em Sorocaba, Zona Industrial, com 68 mil metros quadrados

Linda área plana na Rodovia Raposo Tavares , sentido Sorocaba / Itapetininga, com 87.000 mts quadrados com 100 mts de frente. Documentação Ok para Incorporação Imobiliária.

Area já urbanizada 70 mil metros , em Sorocaba

67.000m2 com ÁGUA, LUZ, ASFALTO e ESGOTO, tudo na porta. ZONA MISTA (ZR3), pode construir TUDO ou LOTEAR. Área com matrícula atualizada e RETIFICADA, com Certidão ATUALIZADA de uso de solo. Pode lote de 8x25 = 200m2 Atrás do Loteamento NIKKEY e vizinho de cerca do Conjunto Habitacional Dep. Augusto Amaral, com 425 casas que a ECOVITA está construindo. Escritura, Matrícula e Retificação de Matrícula no meu nome. VALOR R$ 150,00 o m2 TOTAL R$ 10.050.000,00 IPTU - R$ 39.000,00 ANO

Terreno para Venda no bairro Alto da Boa Vista, localizado na cidade de Sorocaba / SP. Área Total de 20.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 7.000.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

Excelente Galpão com espaço para manobras em Cotia. Galpão industrial, com patio para manobras com 7000m² Ótimo para logística e pátio de estacionamento. Farto estacionamento para autos. Área do lote 18.608 m2, área construída com 2630,00, pé direito com 7,00 m. Área do galpão com 1500m2 de piso com acesso para descarga lateral e nos fundos, estacionamento para visitantes, trifásico cabine primária de 300 kva, rede 380 Volts, transformador interno para 220v. Imóvel possui escritório, vestiários masculino e feminino, refeitório, poço artesiano, 3 acessos ao imóvel. Guarita e portão automático com interfone, cozinha e recepção . Três acessos para o imóvel Lugar bom para mão de obra Ponto de ônibus 20 metros de um dos portões Tem um detalhe também tem 1 poço artesiano e outro semi artesiano Abastece empresa Banheiros escritório

Área comercial nobre enfrente bancos e grande comercio , ótima oportunidade!!! Numa das melhores cidades em plena ascensão Sorocaba. Documentação e escritura em ordem! Imóvel sem dívidas, impostos ok! Imóvel de esquina, perfeito! Área total: 607 m² Metros de frente: 24.3 m Metros de fundo: 25 m Acesso: Asfalto, várias linhas de ônibus. Área limpa, nivelada com a avenida, em local comercial nobre de Sorocaba-SP, perfeito! Com localização privilegiada em importante avenida, de esquina, todo ladeado com grande comércio como bancos Itaú, Caixa Economica e igreja Universal bem em frente, e ao lado de um grande conjunto de prédios populares com mais de 2000 apartamentos que vao propiciar uma ótima clientela para qualquer tipo de negócio, a avenida liga os bairros ao aeroporto. A area e ótima para alojar agencia bancária, estacionamento, farmácia, super mercado, açougue, agência de automóveis, churrascaria, choperia, lanchonete, posto de combustível, lava-rápido, garagem automatica e outras centenas de negócios. . Valor para "venda" R$1.350.000,00 (um milhão trezentos e cincoenta mil reais) deposito em banco.

Excelente área para Incorporação Imobiliaria com aproximadamente 24.250.000 mts. Localização Especial , totalmente plano com acesso a rodovia, ótimo estudo da viabilidade econômica, comercial e ambiental da imóvel, resultando em excelente retorno economico, local sem problemas de alagamento. Já avaliado o solo, a vizinhança para Loteamento de alto padrão no local.

OPORTUNIDADE de negocio Área 20.000 m. / documentação ok /zoneamento Z1 / murada 3 lados entre condomínios de alto padrão / terreno levemente inclinado para os fundos / gramada com poucas árvores nativas / ponto de esgoto por gravidade ( por lei ) / rua asfaltada/ luz / água / ônibus / próxima padaria, supermercado, parque natural. Supermercado OBA recém inaugurado e a famosa Padaria Real ao lado, avenida da Prefeitura Municipal. O terreno é plano, uma leve inclinação para o fundo que viabiliza a coleta de esgoto por declínio ( aprovada pela prefeitura e já instalado um coletor na condomínio vizinho para recebimento deste) e murada em três dos lados que fazem limite com condomínios de alto padrão. Todo asfaltado já.

Excelente área para edificações de casas na área central da cidade de Pilar do Sul

Área espetacular toda regularizada na região de Sorocaba, próximo à Castelinho, entrada da Castelo. Ideal para Loteamentos.

Terreno plano com ótima topografia, bem localizado de 950m2 para construção de prédios comerciais ou residenciais em uma das principais avenidas de Osasco: Av São José. 25m de frente. - 5 min Mercado livre e 6 minutos da Havan, Ifood, Rappi e outras grandes multinacionais. - 1,7km da estação osasco - 8 minutos para o segundo maior centro comercial da américa latina (Super Shopping Osasco, C&C, hipermercados, cobasi, poupatempo, Makro, Atacadão, União Shopping, Osasco Plaza Shopping - Próximo as melhores escolas particulares e públicas. - Terreno com grandes chances de valorização devido à chegada de multinacionais e infra-estrutura na região. aspectos ambientais, legais e técnicos 100% verificados.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde. - Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia. - Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura) - Estudo Completo de Viabilidade Econômica: - 36 unidades. - 50,14m² cada unidade. - AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada.

Empreendimento Imobiliário em obras no centro de Tatuí , Prédio de 10 andares com 42 aptos de 64m² ( 30% concluído ) obs: 9 aptos negociados e 600.000,00 à receber , documentação ok e incorporação tudo ok ( laudos de terreno e concretos utilizado para fundação e todas estruturas armadas ) Objeto da Incorporação: Empreendimento imobiliário destinado a fins residenciais,composto de 42 ( quarenta e dois ) unidades autônimas , de acordo com projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Tatuí em fevereiro de 2012. Descrição Física do Empreendimento: Será composto de 01 (um )bloco,com 02(dois)apartamentos no pavimento térreo e 4 (quatro)apartamentos por pavimento,totalizando 42 (quarenta e duas)unidades autônimas ou apartamentos residenciais . Subsolo e Térreo: Onde se localizarão a entrada do condomínio,composta de acesso de pedestres e acesso de veículos,com portões,guarita com wc ;área verde e muros de divisas,área de manobras e circulação de veículos,acessos às vias e logradouros públicos e calçadas . Subsolo: Copa contendo:01(um)WC feminino e 01(um)WC masculino;reservatório de água;central de lixo;central de gás(encanado);jardins;salas de multiusos(fitness / playground);hall;elevadores e escadas de acesso aos demais pavimentos,e 44(quarenta e quatro)vagas de garagem da quais 02(duas) são destinadas a deficientes físicos;as vagas que integram a érea comum de divisão não proporcional todas elas vinculadas aos apartamentos. Térreo: Varanda ;Hall Social ;Elevadores e Escadas de acesso as demais pavimentos;Salão de Festas contendo: Copa;01(um)WC Feminino e 01(um)WC Masculino ; Churrasqueira ; Jardins e 02(dois) apartamentos de nºs 99 e 100. 1º ao 10º Pavimentos: Contendo cada um : Hall Social , Escadas de acesso , Elevadores para os demais pavimentos e 04(quatro)apartamentos .Todos os 42(quarenta e dois )apartamentos estarão assim designados , distribuídos e possuirão as seguintes peças:Pavimento Térreo:Apartamentos 99 e 100,com Sala, 2(dois) quartos ,Circulação,1( um)banho social,Cozinha com área de serviço e sacada ; Pavimentos Tipos: Apartamentos 101 à 1.004 , com Sala ,2(dois)quartos,Circulação,2(dois)banhos ,Cozinha com área de serviço e sacada ,ocupando Área Total do Terreno de 2.700,10m².O empreendimento possuirá 3.831,41m² de Área Construída; 191,28m² de Hall ; 166,90m² de Escadas e 334,81m² de área de lazer,conforme plantas , descriminação das frações ideais e quadro das áreas arquivados em cartório. Área de lazer com Play Ground , Espaço Gourmet , Salão de festas , Fitness Club , Brinquedoteca e Portaria 24 Hs. Agende uma visita Conosco!!!